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新冠肺炎疫情重挫菲律宾房地产市场

受新冠疫情影响,菲律宾网络博彩公司和企业办公场所减少,以及对新房的需求下降,菲律宾蓬勃发展的房地产市场遭到沉重打击。


菲律宾房地产咨询公司高力国际(Colliers)称,据3月31日报告显示,在大马尼拉新冠疫情震中地区,形势恶化可能导致约1/5的新公寓空置,上升11%,而去年为18%。

 

公寓市场前景黯淡的主要原因是“需求下降和租赁减少”,尤其是中国投资者和网络博彩公司,他们都在核心地区,如帕赛海湾区域租赁公寓作为办公室。

 

从公寓高昂的价格就足以说明对公寓的需求旺盛,央行最新数据显示,在2019年第4季度,全国公寓价格平均同比上涨18.9%,仅在国都区,公寓价格上涨21%。

 

数据显示,在去年最后3个月,包括公寓和独栋房屋在内的住宅房地产价格平均上涨10.2%,略低于上1季度的10.4%。



“高力国际预计,大马尼拉核心区将有约14,720套住房竣工,约79%,即约11,590套房都位于海湾区域。”

 

它补充说:“这些住房以前已售出,开发商能够以最高价预售。”
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